729郑州土拍！北龙湖/高铁片区添新项目，多个新盘提前曝光！

2019-07-29 刘紫君

7月29日，郑东新区出让三宗地，地块位于北龙湖片区、高铁东广场片区，郑东新区风云再起！

郑政东出〔2019〕 5号（网）地块位于龙湖中环南路北、九如东路东，使用权面积约41.2亩，主要为商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、其他商服用地，起拍价34100万元，被北京德得创业科技有限公司以底价摘得。

配套信息：距离规划中的地铁4号线龙湖中环路站约1公里左右，周边为北龙湖高端住宅区，有龙湖上第、建业海马九如府、正弘瓴、融创中原壹号院等项目，周边商业地块不多，正在陆续建设中。临近东风渠，周边未来环境配套都是不错的。

片区楼市特征：北龙湖作为郑州楼市顶豪的存在，目前众多地块已经被各大房企竞得，并被视为企业实力的象征，而相应的商业配套更加高端，无论外立面还是品牌设置要求更高。

地块周边有亚新总部中心和金融创意谷、中盟龙湖里，卢森堡中心、北京华联SKP(龙湖运河里)等，属于龙湖南岸重要的商业地段。

目前，龙湖南岸入驻得商业地块有龙湖南里（重要配套华润万象城）+北京华联SKP(又名龙湖运河里)，万象城对于郑州人民来说都比较熟悉，而北京华联SKP定位奢华、流行时尚。品牌商品与巴黎、纽约、伦敦能够同步上市销售，也是非常值得期待。

而本次出让的商业地块，就位于北京华联周边，另外周边还有中盟龙湖里，未来将共同为北龙湖沿岸提供重要的商业配套。

周边的建业海马九如府、普罗旺世龙之梦已经交房入住，目前二手房单价约在4.5万左右，在售新房主要有融创中原壹号院、金茂府等盘，洋房在售单价约6万-10万左右，距离稍远的正商善水上境、恒大悦龙台高层单价则在3万-3万5左右。

位于圃田北路南、圃田西路东的6号地以193万元的底价成交，土地性质为50年交通服务站用地，被尚湖实业有限公司竞得，将设置地下三层空间，主要用于停车及配套设施。

位于东站北街南、心怡路东的7号地以10500万元的底价成交，土地性质为商服40年、交通服务站50年，被郑州轨道交通有限公司竞得，将设置地下三层空间，其中一层为部分商业配套设施。

两块地块均位于高铁片区，片区目前配套完善，环境较好，宝能、华润等已入驻，片区商务气息较浓，周边项目有英地金台府邸、碧桂园天琴湾、未来华庭等，目前在售单价在2万3-2万5，另有部分公寓类项目在售。